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上半年土地出让金同比增长60% 楼市调控难出怪圈

【铝道】统计数据显示，今年上半年全国300多个城市的土地出让金比去年高出六成，一些热点城市半上海世博会等项目上都可以看到木塑产品年卖地收入已接近去年全年。 土地财政 沉疴不解，楼市调控或将难以走出 调、涨 怪圈。

伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，今年前6个月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比市场协作力进1步改性塑料提升大幅增长60%。市场统计数据显示，6月全国306个城市成交地块楼板价为每平方米1235元，环比、同比分别上涨14%、44%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为每平方米1575元，环比、同比分别上涨7%、41%。

万达集团董事长王健林认为，目前土地市场火爆与土地供应长期短缺有关。而现行的土地招拍挂制度，虽然能够防范腐败，但 价高者得 的逻辑必然推高房价。

一方面，外围的 钱荒 并未太多影响到房企尤其是大型房企的资金情况。 对排名前100位的房企，银行态度没什么变化。目前银行对我们的授信额度、贷款利率和放款条件等保持不变，企业今年的拿地和开发计划也没有变化。 一上市房企负责人告诉。而统计数据显示，今年前5个月，房地产开发企业到位资金45115亿元，同比增长32.0%。

另一方面，债务缠身的地方政府急于 以地换钱 。审计署日前发布的地方政锂电保护板府本级政府性债务审计结果公告显示，36个地区2贴标机012年底债务余额共计3.85万亿元。麻花钻其中，21个地方政府承诺以土地出让收入为偿债来源的债务余额有7746.97亿元，占这些地区债务余额的54.64%。

发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任李铁认为，中国经济能够保持长时期高速增长，除去低劳动力成本等因素外，廉价的土地成本是较为重要的原因。地方政府依靠土地红利，补贴了低价提供的城市公共用品，支撑了大量非农就业。但专家担心，地方政府过惯了 土地财政 的好日子，没有耐合金管件心再通过发展实体经济慢慢积累财源。 只要地方政府对 土地财政 的依赖度不变，即使增加再多的土地供应，也阻止不了地价、房价的上涨。 复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说。

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